天上人間

1（左）号楼和2（右）号楼之间被铁护栏隔分开来

3号楼底层杂物间的露台丢满了垃圾

　　本报讯 (见习记者 黄妍/文 记者 刘兴/图)由于2、3、4号楼的住户交物业费的寥寥无多少，入驻福州桂香街23号桂梅小区的物业公司撤退。一个月后，2、3、4号楼垃圾遍地，粪便还堵在门口。隔在围栏另一侧的1号楼切实不能忍耐垃圾遍地的状态，自发雇人治理小区。

　　小区堆出垃圾山

　　粪便喷涌无人管

　　昨天上午，记者来到桂梅小区，小区大门紧闭，只开一扇小门，大门正中堆着一堆垃圾，打开之后竟露出一大片粪便，大门一侧堆出一座垃圾山，小区内也是垃圾遍地。

　　据说有记者，小区门口凑集了良多居民，他们对小区目前的情形很是愤慨。

　　居民老陈述，原本小区有物业同一管理，可9月30日，物业公司忽然贴布告要撤走，之后就不见踪迹，小区随即脏乱不堪，门口涌出的粪便更是连续了20多天。

　　“开发商将小区内独一的一块绿化地建成了一座四层楼房。”一位居民说，这就是小区内的5号楼，因为不污水沟，5号楼的粪便纵贯其他楼的大沟，这是管道常常拥塞的起因之一，也是居民不满的原因之一。

　　与2、3、4号楼有一栏之隔的1号楼则显得清洁很多，与其他老式楼房不同，该楼红色墙面，甚是美丽。居民说，1号楼原本是烂尾楼，04年开发商重建后变成商品房，并用栏杆将其与其他旧楼隔开，原本属于公用的绿地和地下车库也被1号楼占用。其他楼的居民都无处泊车。

　　而小区内底本作为消防通道的三个门，也被开发商围起，只剩下唯逐一个出进口北门。

　　“现在小区里的消防设施都是坏的，也没人管。”许多居民表示，物业公司擅自撤离后留下许多烂摊子。他们曾屡次联名投诉，但未得到有关部分回应。

　　居委会：

　　尽量踊跃从中和谐

　　对桂梅小区如斯情况，康山社区居委会江主任表示gucci包包，居委会方面只能尽量从中协调。

　　江主任先容，桂梅小区内五座楼房，其中2、3、4号楼是拆迁房，建于1993年，1996年居民回迁入住；1号楼是商品房，一楼是店铺，楼内有专门的地下车库。而5号楼本来是教堂，是否违章不得而知，后被改建作为运动室、店铺等。

　　“物业撤出后，小区确切有些乱。”江主任说，居委会曾帮助2、3、4号楼居民成破常设管委会，并选出管委会负责人，盼望能起到补充作用。

　　面对小区内垃圾遍地的气象，居委会是否有相干管理办法？江主任表示，社区曾向居民倡议，一家一户收点钱解决小区卫生问题gucci2012新款包目錄，但并未得到居民支撑。“他们感到这笔钱不能本人出，而应由物业公司负责。”江主任说，此前社区也有出钱赞助小区清算垃圾，当初社区只能调和，而小区居民和开发商、物业的抵触，恐怕要追溯到多年之前，最好是通过法律道路解决。

　　物业公司：

　　按划定撤出小区

　　“咱们8月30日就向晋安区房管局物业科和社区提交讲演，表示10月1日会撤出小区。”春天物业管理有限公司一名办公室负责人陈女士说。

　　陈女士说，春天物业是2005年入驻桂梅小区的，当时他们只承接1号楼，2、3、4号楼是应开发商请求顺带管理的，每个月收12元物业费。但六年来，2、3、4号楼共200多户住户，交物业费的寥寥无几。小区门口的管道梗塞了，是物业出钱畅通，加之其余卫生、保安等问题，物业公司常倒贴用度，长期赔本，所以他们才决议全面退出该小区。

　　1号楼为何和其他楼差距这么大？陈女士回应，1号楼早在一个多月前就成立管理委员会，集资二三万元雇人管理小区，这是居民的自发行为。

　　春天物业表现，开发商跟物业公司是两个不同主体，小区居民投诉的消防通道被封，公用绿地、地下车库被占等问题实属开发商行动，物业公司能够从中牵线，辅助居民找到开发商留守处负责人gucci 2012奢華名品 新款目錄。而管道阻塞、小区卫生等问题，既然春天物业已全面撤出，他们也不会再管。